Quelles solutions pour investir dans le foncier ?

Réduire votre impôt sur le revenu en investissant dans la pierre, il n’y a rien de plus simple aujourd’hui.

Quel est le meilleur dispositif Louer un bien meublé Quelle loi de défiscalisation immobilière choisir ?

L’immobilier d’investissement, c’est avant tout un actif tangible et durable pouvant être intégralement financé par crédit et pouvant dans certains cas, réduire votre pression fiscale. Enfin, l’immobilier d’investissement permet un financement en grande partie assuré par les loyers et donc un effort d’épargne mensuel très maîtrisé.

Enfin, cette classe d’actifs, vous permet d’en détenir sa gestion, de le louer à votre famille, de préparer votre retraite par un complément de revenu généré par les loyers et peut être facilement transmis à vos enfants. Deux principaux risques sont cependant à ne jamais mettre de côté, le risque locatif et le risque à la revente : nos équipes sont là pour maximiser leur maîtrise !

Investir dans le foncier

L’immobilier d’investissement présente de nombreux avantages à condition d’en maîtriser la fiscalité en résultant. Ce placement a une véritable justification économique notamment pour des raisons démographiques avec le vieillissement de la population et l’accroissement des familles monoparentales générant une forte demande locative.

L’investissement en location meublée

Se constituer un patrimoine et se générer un complément de revenu.

Dans le cadre des avantages de la location meublée non professionnel, la fiscalité est l’un des principaux puisqu’elle permet d’amortir de manière linéaire (hors valeur du terrain) le bien immobilier, celui-ci est ainsi neutralisé durant un grand nombre d’années via la fiscalité générée par les revenus. (qui entrent dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux et non des revenus fonciers directement fiscalisés à l’impôt sur le revenu).

L’investissement en loi Pinel

Un bon levier pour réduire sur la durée sa fiscalité.

Attention 2022 est la dernière année du Pinel à taux plein Ce dispositif consiste en l’acquisition d’un bien neuf (généralement acquis sur plan) répondant à des critères énergétiques précis et devant être loué nu durant 6 – 9 ou 12 ans permettant une réduction d’impôt de 12 % – 18% ou 21% de la valeur d’acquisition du bien.

*Attention 2022 est la dernière année du Pinel à taux plein.

L’investissement en loi Malraux

Un avantage fiscal au profit de la sauvegarde de l’immobilier en secteur classé

Ce dispositif consiste à investir dans l’immobilier généralement de cœur de ville et à profiter d’une réduction d’impôt de 22 % ou 30 % du montant des travaux réalisés en fonction de la classification de la zone où il est situé. Les travaux doivent respecter des normes précises et le bien immobilier doit se situer dans une zone « sauvegardée ». Il est plutôt destiné à des personnes ayant une fiscalité importante.

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Chez Traditia, nous calibrons pour vous une solution sur-mesure.

Réalisez une étude complète de votre situation et de votre profil avant de vous lancer dans la défiscalisation immobilière ou le placement immobilier. Chez Traditia, nos experts se tiennent à votre disposition dans le but de vous accompagner à optimiser votre patrimoine.

Parlons de votre projet

Vous avez une idée en tête mais vous n’êtes pas encore sûr de vouloir vous lancer ? Votre projet est mûr et vous attendez la bonne occasion ? Nous vous conseillons à toutes les étapes de votre projet.